Bakı daşınmaz əmlak bazarında cari ildə ümumi qiymət artım templəri sabitləşmə mərhələsinə keçsə də, şəhərsalma planları, yeni nəqliyyat qovşaqları və infrastruktur layihələri fonunda bəzi istiqamətlərdə yüksək investisiya potensialı qorunub saxlanılır.İnvestisiya baxımından gəlirli olacağı gözlənilən əsas ərazilər və qiymət artımı proqnozları aşağıdakılardır.
Bizim.Media “yenisabah.az”a istinadla xəbər verir ki, "Ağ Şəhər" və "Yusif Səfərov" küçəsi ətrafı ekoloji təmiz mühit, müasir memarlıq standartları və mərkəzə yaxınlıq baxımından bazarın lokomotivlərindən biri olaraq qalır.
Bu zonada yeni tikilən premium və biznes sinif binalarda il ərzində orta hesabla 8-12% civarında qiymət artımı gözlənilir. Ərazinin həm yaşayış, həm də yüksək gəlirli kirayə tələbatı ilə öndə olması investisiyanın qısa müddətdə geri dönməsini təmin edir.
"Nərimanov" rayonunun "Gənclik" metro stansiyası və "Atatürk" prospekti kəsişməsi ətrafı, xüsusilə də "Heydər Əliyev" mərkəzinə yaxın kvartallar yüksək likvidliyə malikdir.
İfrat mərkəzlə müqayisədə nisbətən geniş tikinti imkanları və inkişaf etmiş infrastruktur bu ərazidə qiymətlərin 7-10% bahalaşacağını proqnozlaşdırmağa əsas verir. Xüsusilə köhnə tikililərin gələcəkdə yenidənqurma layihələrinə düşmə ehtimalı investorların marağını artırır.
"Xətai" rayonunun "Mehmandarov" və "Ətçilər" massivləri istisna olmaqla, əsasən "Afiyəddin Cəlilov" küçəsi, "Nobel" prospektinin başlanğıcı və "Nargilə" kafesi dairəsi ətrafı sürətli inkişaf zonasındadır. Metro stansiyalarına çıxış imkanlarının yaxşılaşdırılması və dənizkənarı parka yeni bağlantı yollarının çəkilməsi bu istiqamətdə mənzil qiymətlərinin 9-11% artacağını proqnozlaşdırmağa imkan verir.
"Yasamal" rayonunun elmi-intellektual mərkəzə yaxın hissələri - Statistika Komitəsinin arxası, "Nizami" metrosu və "Elmlər Akademiyası" ətrafındakı küçələr daimi yüksək tələbatla seçilir. Mərkəzi zonalarda boş torpaq sahələrinin az olması mövcud fondun qiymətini durmadan qaldırır.
Bu ərazilərdə, xüsusilə yeni tikililərdə və keyfiyyətli eksperimental layihəli köhnə binalarda 6-9% bahalaşma gözlənilir.
"Binəqədi" rayonunun 8-ci mikrorayonu və "Dərnəgül" istiqaməti, xüsusilə yeni açılan metro infrastrukturu və yol-nəqliyyat qovşaqlarının genişləndirilməsi fonunda investorlar üçün daha əlçatan və sərfəli alternativdir. Büdcəsi məhdud olanlar üçün bu ərazidən mənzil almaq yaxın gələcəkdə 10-14% civarında daha yüksək faizli kapital artımı vəd edir, çünki burada baza qiymətləri mərkəzlə müqayisədə hələ də aşağıdır.
"Səbail" rayonunun "Badamdar" qəsəbəsinin mərkəzi hissəsi və 3-cü massiv ətrafı ekologiyası, şəhər mənzərəsi və tıxaclardan nisbətən uzaq olması ilə seçilir.
Baş planın icrası çərçivəsində nəqliyyat şəbəkəsinin optimallaşdırılması bu istiqamətdə qiymətlərin 7-10% artım potensialını şərtləndirir.
Bizim.Media
